Monitoramos CPRs, CRAs e FIAGROs contra as bases oficiais — registradora, Cadastro Ambiental Rural e produção agrícola municipal — e entregamos exceções mensuráveis: cada número com fonte, data e hash da evidência. Não entregamos opiniões.
Um ciclo de verificação que parte do título registrado e chega ao imóvel — e roda de novo, no calendário, para detectar o que mudou.
A partir de um CNPJ, o extrato da registradora (Res. BCB 52/2020): operações registradas, valores, produtos, safras e garantias — com extrato datado e arquivado.
Sete características estruturais objetivas por operação — concentração, prazo contra a safra declarada, preço unitário fora das faixas de mercado (ancoradas na PAM/IBGE), lastro no município que não produz a cultura — com limiar calibrado e versionado.
Cada obrigação recebe um nível de vinculação com vocabulário fechado: contida, parcialmente contida, não contida, CAR não encontrado — e a vinculação inferida é sempre declarada como inferida.
Atributos do CAR, titulares (pessoas jurídicas), sobreposições com camadas de restrição — terras indígenas, territórios quilombolas, embargos, unidades de conservação — cada bloco com sua vigência e suas ressalvas.
Estoque declarado contra capacidade produtiva estimada por faixas de produtividade municipais (PAM/IBGE) — sempre intervalos, nunca ponto, com a razão recalculada também na data e seis meses antes.
A planilha de verificação (Anexo II) sai pronta para o dossiê da operação: registro de obrigações, vinculações, exceções e a citação do conjunto de regras versionado que produziu cada linha.
Re-triagem programada da carteira; eventos ranqueados por severidade — novo instrumento de um emissor em recuperação judicial no topo — e relatório de exceções somente quando há exceções.
Todo documento-fonte é arquivado com SHA-256, fonte, vigência e atribuição, em armazenamento append-only: qualquer número entregue é reproduzível a partir da evidência original.
Três passos, sem integração obrigatória — nada é exigido do emissor para começar.
Somente bases oficiais, cada uma citada com sua vigência em todo produto entregue.
Os produtos descrevem exclusivamente o que é mensurável — quantidade declarada, área implícita, obrigações não vinculadas, ausência de verificação de capacidade pela infraestrutura de registro. Não contêm juízo sobre regularidade, validade jurídica ou intenção de qualquer parte.
Consultas indexadas por CPF são recusadas por padrão: pessoas físicas somente dentro de engagement contratado, com base legal própria (LGPD art. 7º, V). A recusa aparece na tela — é uma característica do produto, não uma limitação.
Entre com o e-mail corporativo da sua organização — sem cartão e sem integração. O primeiro acesso cria o workspace da sua empresa, com 100 consultas para explorar buscas de titular, dossiês de imóvel (planta e sobreposições incluídas) e o livro do emissor na registradora.
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